Les marchés immobiliers émergents connaissent une dynamique sans précédent : une urbanisation rapide, une croissance démographique soutenue et une demande massive en logements. Pourtant, l’offre peine à suivre, ce qui engendre des déséquilibres, mais aussi des opportunités uniques pour les acteurs capables de structurer des projets viables.
Grâce à son expertise multidimensionnelle, HODJEM se positionne comme un partenaire stratégique, capable de transformer le potentiel de ces marchés en projets durables, sécurisés et rentables.
Quelques chiffres parlants
- En Afrique, le déficit de logements est estimé à plus de 50 millions d’unités, révélant l’ampleur des besoins non couverts sur l’ensemble du continent.
- En Côte d’Ivoire, le déficit est évalué à environ 800 000 logements, avec une demande annuelle comprise entre 40 000 et 50 000 unités. À Abidjan, 76 % des habitants sont locataires, dans un contexte de loyers en progression continue. Parallèlement, la formalisation du secteur s’accélère : plus de 438 000 titres fonciers et 10 500 ventes notariées ont été enregistrés en 2023.
- Au Nigeria, le déficit dépasse 28 millions de logements, porté par une urbanisation rapide et une croissance soutenue de la population urbaine.
- En Inde, le déficit de logements abordables est estimé à près de 10 millions d’unités, tandis que les prix immobiliers devraient continuer d’augmenter de 6 à 7 % par an d’ici 2026.
Ces chiffres mettent en évidence une réalité incontestable: les besoins sont colossaux et les marchés porteurs, mais la réussite repose sur la capacité à évoluer efficacement dans des environnements complexes — financement, fiscalité, réglementation et accès au foncier.
Pourquoi HODJEM ?
C’est précisément à ce niveau que HODJEM intervient comme un acteur stratégique. Cabinet international d’affaires et de conseil, HODJEM accompagne :
- Les investisseurs et acteurs privés en sécurisant leurs projets, en optimisant la structuration financière et en identifiant les segments à fort potentiel — logement social, économique, milieu de gamme, ainsi que l’immobilier commercial et industriel.
- Les acteurs publics, en appuyant la mise en œuvre de programmes de logements, en favorisant le développement de partenariats public-privé (PPP) et en accélérant les processus de formalisation foncière.
- Les bailleurs et partenaires internationaux, en facilitant l’ancrage local de leurs investissements et en les accompagnant dans des environnements parfois complexes ou instables.
Quelques-uns de nos services pertinents pour vous
Grâce à sa connaissance approfondie des marchés émergents et à son expertise pluridimensionnelle — technique, financière, juridico-fiscale et stratégique — HODJEM se positionne comme un partenaire de confiance, capable de transformer :
- Des besoins criants en projets concrets, à travers la structuration et le financement de projets immobiliers.
- Des risques élevés en opportunités maîtrisées, grâce à la sécurisation juridique et fiscale des opérations.
- Des investissements isolés en initiatives durables et rentables, par le développement de partenariats public-privé (PPP) adaptés aux enjeux du déficit de logements.
En Côte d’Ivoire, au Nigeria, en Inde et au-delà, HODJEM est l’allié stratégique qui transforme le potentiel des marchés immobiliers émergents en valeur tangible et en impact durable.
